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想买自住房得通4道关

发布时间:2019-10-13 01:54:07 编辑:笔名

想买自住房 得通4道关

无论是在申购环节,还是在选房环节,想要 浑水摸鱼 糊弄上一套自住房可没那么容易。昨日从市住保办了解到,自2013年本市启动房产自住房上申购以来,截至上月28日,全市已经有143.4万户次家庭通过了资格审核,而与此同时,有7.8万户次家庭被剔除出去,不再具备自住房甚至普通商品房的购房资格。选房过程中是否有漏洞可钻?针对近期一些新参与申购、摇号、选房市民提出的问题,市住建委、公证处等部门相关负责人介绍,从申购到实际房产购房有两道联系多部门的审核关卡,摇号、选房过程又有两次全程公证,市民不必担心其中存在 猫儿腻 和 漏洞 。九成半入市自住房已卖光 从最近入市的房产项目来看,刚需群体对于自住房的认可程度越来越高。 市住建委相关负责人说,截至7月28日,本市共启动申购46个房产项目,提供房源46765套,销售34000套,剩余12765套;在剩余的房源中,还有10993套未进入选房阶段。在这46个项目中,共有35个项目启动选房,提供房源35772套,有31257套房源已经签约,2743套已经被认购,但还在走购房资格审核手续,还未签约。 目前全市进入销售环节的自住房去化率已经达到95%,有23个项目的房源已经售罄。 这位负责人说。近5万多套自住房的供应量和143万户次的申请数量相比,是不是有点太悬殊了? 这其中包括同一个家庭,多次申请不同自住房的数据。比如一个家庭申请了10个自住房项目,那么他们在143万户次中,就占有10次。 相关负责人说。近8万户被剔除出列近日,市民王先生联系本报, 举报 了自己自住房优先资格被取消的情况。经本报核实,王先生在自住房申购时确实为优先资格,后因为继承了祖父的两套房产,虽然选上了自住房,但是在第二轮购房资格审核时没有通过,不能再购买自住房。王先生就成了自从本市自住房启动上申购以来被筛查掉的家庭之一。相关负责人说,如果王先生同时申购了4个自住房项目,那他在另外3个自住房申购名单库中的资格也将被排除, 相当于7.8万户次中,有4次和王先生有关的数据被筛查掉了 。一位参与制定本市自住房购买流程设计的专家说,由于自住房采用的是两轮购房资格审核流程,审核人在公安、民政、社保、地税等多部门的材料都将被调阅;同时在多个环节引入公证处全程公证,因此其选房、购房流程要比普通商品房严密得多。像王先生这种在申购过程中已经获得其他房产的购房人,肯定无法通过完整审核流程, 被筛查掉是很正常的情况 。那么在这被筛查掉的7.8万户次中,还包括那些情况呢?这位专家说,一种是在上申请时,自身资格就有瑕疵的。 比如说有些人提供的工作居住证已经过期,名下有房但没有申报,5年连续纳税社保记录不完整等等。 这些情况下,购房人的资料无法通过第一轮购房资格审核,将直接被剔除。另外一种原因,则是类似于王先生家这种购房资格在申购过程中出现变化的。例如在申请过程中获得房产、或者因为婚姻关系出现变化而丧失购房或者优先资格,也包括因为工作变动中断了个税、社保缴纳记录,或者直接导致居住工作证到期等多种情况。购房人小郭就是因为婚姻变化而被取消资格的。在自住房申购时,小郭是以非优先家庭申请的通州一自住房项目,并成功通过了审核;但是在等候摇号的过程中,她嫁给了非京籍、名下已经有房的陈先生。由于他们新组建的家庭在京已经没有购买自住房的资格,因此在库里被剔除。 审核+公证 杜绝 关系户

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